Le logement n’est pas seulement un toit : il peut devenir un véritable levier d’émancipation sociale et économique. À Bruxelles, le CPAS met son patrimoine immobilier au service des familles, des jeunes et des travailleurs, pour transformer chaque m² en opportunité concrète.
Un patrimoine immobilier exceptionnel
Le CPAS de la Ville de Bruxelles possède un patrimoine immense et diversifié : 2 300 logements, 150 commerces et plusieurs centaines de terrains et bâtiments publics, dont certains sont historiques et emblématiques. Ces biens, issus de legs et de dons anciens, représentent un levier stratégique pour le développement urbain et l’émancipation sociale.
Priorité à l’insertion professionnelle
Une partie des logements sera dédiée aux personnes en insertion professionnelle. L’objectif est double : offrir un logement décent à ceux qui peuvent retrouver un emploi et créer les conditions d’une réinsertion durable. Ainsi, logement et emploi deviennent des leviers conjoints pour la stabilité et l’autonomie.
Soutien aux secteurs en pénurie
Bruxelles a besoin de travailleurs dans des secteurs en tension. Les logements sociaux sont donc également orientés vers ces professions essentielles, favorisant à la fois l’emploi local et le dynamisme économique de la ville.
Partenariats public-privé pour rénover
Une partie du patrimoine nécessite des rénovations importantes. Le CPAS mise sur des partenariats public-privé pour financer ces travaux. Les partenaires privés prennent en charge tout ou partie des rénovations, tandis que le CPAS conserve la propriété et assure la gestion. Ce modèle permet de rénover rapidement et efficacement, tout en optimisant les ressources publiques.
L’accès à la propriété pour tous
Être propriétaire va au-delà d’un simple toit : c’est la stabilité, la sécurité et la liberté. Le CPAS ouvre donc l’accès à la propriété pour les familles modestes et les classes moyennes, grâce à des dispositifs où une partie des loyers est capitalisée pour acheter le logement à terme, à un prix inférieur au marché.
Logements de transit et d’urgence
Le CPAS gère actuellement 72 logements de transit, mais prévoit d’augmenter ce nombre à une centaine. L’objectif est de proposer des logements de qualité pour les familles en situation d’urgence sociale, tout en rénovant ceux qui sont insalubres ou inutilisables.
Gestion optimisée et économies
Pour mieux concentrer les ressources sur les projets prioritaires, le CPAS fusionne certaines fonctions avec la Ville (informatique, RH, centrale d’achats). Cette rationalisation permet d’économiser 130 millions d’euros sur la législature, sans supprimer d’emplois, et de réinvestir dans le logement, la formation et l’emploi.
Une politique immobilière au service de l’émancipation
Chaque euro investi dans le patrimoine immobilier est un pas vers l’émancipation : offrir un toit, soutenir une formation, faciliter l’accès à un emploi ou permettre à une famille de devenir propriétaire. La politique immobilière du CPAS n’est pas une fin en soi : elle est un levier pour libérer, soutenir et transformer concrètement la vie des Bruxellois.